Quartier
A
Das Quartier A, bestehend aus den Abschnitten A1 bis A4 befindet sich im Zentrum des MAFA-Parks und umfasst im wesentlichen den Bereich der ehemaligen zentralen Fabrikhalle.
In Absprache mit dem Denkmalamt bleibt die äußere Klinkerfassade sowie das Mittelgebäude weitgehend erhalten und es entsteht neben zwei großflächigen zweigeschossigen Hallenbereichen ein 15 geschossiges Gebäude als zentraler Hochpunkt des Areals. Der teilweise Erhalt der alten Klinkerarchitektur hat identitätsstiftenden Charakter. Die Charakterisierung im B-Plan nach BauNVO ist MU 04, d.h. es handelt sich um ein urbanes Gebiet nach § 6 a BauNVO.